prodej bytu 3+kk 68 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk se dvěma balkony v Liberci, ul. Tyršova Jedinečná lokalita a komfortní rezidenční bydlení. To vše splňuje slunný byt 3+kk se dvěma balkony a skvělým výhledem. Tento byt o celkové využitelné ploše 75 m² včetně balkonů je situován ve 3. podlaží čtyřpodlažní budovy s bezbariérovým přístupem v Tyršově ulici. Lokalita nabízí vynikající docházkovou vzdálenost přímo do centra města i k liberecké přehradě. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na zasklený balkon, dále dvě samostatné ložnice, z nichž ta větší disponuje vstupem na druhý balkon, koupelnu a samostatné WC. Vstupní chodba je vybavena praktickou vestavěnou stěnou. K bytu je navíc možné přikoupit vyhrazené parkovací stání v podzemních garážích domu. Stav nemovitosti je velmi dobrý, což vás zcela zbaví starostí s rekonstrukcí. Velkou předností této nabídky je také soukromé atrium bytového domu a dva velké, slunné balkony. Hledáte-li bydlení v centru města s možností relaxace v přírodě, je tato skvělá nabídka určena právě Vám. 

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (91176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2000 Číslo zakázky: IDNES-959985

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

91 176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

5.03 mil. – 7.01 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.96 mil. · váha 70 %

Model z dat 5.82 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 664 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Poliklinika)
Nádraží: 1466 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno