prodej bytu 3+1 71 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 71 m², OV, Jirkov, ul. Na Borku Hledáte prostorné a moderní bydlení bez dalších investic? Nabízíme Vám ke koupi krásný byt o dispozici 3+1 a výměře 71 m² s lodžií 3 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části města Jirkov. Byt prošel velmi vkusnou rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné moderní bydlení s důrazem na praktičnost i design. Interiér působí svěže, vzdušně a útulně zároveň. Velkou předností je prostorný obývací pokoj s moderní TV stěnou a elektrickým krbem, který dodává celému prostoru jedinečnou atmosféru a pocit domova. Kuchyň je řešena moderní kuchyňskou linkou do tvaru „L“ s dostatkem pracovního prostoru i úložných možností. Samozřejmostí jsou vestavné spotřebiče a praktické uspořádání vhodné pro každodenní pohodlné vaření. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji. Koupelna je laděna do moderních tónů a nabízí čistý nadčasový design. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i pro pár, který hledá komfortní domov. Zavolejte si o prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.95 mil. Kč (41549 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-941480

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.95 mil. Kč

41 549 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

2.32 mil. – 3.07 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.53 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 6.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 696 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 6.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží: 1269 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno