prodej bytu 4+1 84 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1, 84 m², Sokolov, ul. Závodu míru Hledáte prostorné rodinné bydlení, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Nabízím k prodeji prostorný a slunný byt 4+1 s lodžií, která se nachází v 3. patře panelového domu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné a praktické bydlení. Velkou předností je zděné bytové jádro s vanou. V kuchyni a koupelně je navíc instalováno podlahové vytápění, které zpříjemní každodenní užívání bytu. V předsíni je velká vestavná skříň. Díky orientaci oken na východ a západ je byt příjemně prosvětlený během celého dne. Dispozice 4+1 poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak například pro pracovnu či pokoj pro hosty. K bytu náleží také lodžie, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Součástí bytu je sklepní kóje. Panelový dům je zateplený a díky energetické náročnosti budovy B nabízí úspornější provoz. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost v místě. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Domluvíme prohlídku a pomohu také s financováním koupě nemovitosti. 

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (41548 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-956800

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

41 548 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

3.16 mil. – 4.14 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.52 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.65 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 911 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.63 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Sokolov, Závodu míru)
Nádraží: 1974 m (Sokolov)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno