prodej bytu 1+kk 19 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 19 m², Sokolov, ul. Heyrovského Hledáte dostupnou nemovitost s potenciálem zajímavého zhodnocení? Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk v Sokolově, která je aktuálně ve stavu před vyklizením a vyžaduje revitalizaci. Právě současný stav však může být zajímavou příležitostí pro investora, který hledá nemovitost s možností zvýšení její hodnoty a následného pravidelného příjmu z pronájmu. Velkou výhodou je, že majitel je ochoten zajistit vyklizení bytu, takže nový vlastník může následně rovnou přistoupit k potřebným úpravám a revitalizaci. Po vyklizení a vhodné revitalizaci je možné počítat s potenciálem nájemného kolem 6 000 Kč měsíčně. Výsledná výše nájemného bude samozřejmě záviset na rozsahu provedených úprav a výsledném stavu bytu. Nemovitost je vhodná zejména pro investora, který hledá prostor pro vlastní zhodnocení a následný pravidelný příjem z pronájmu. Pokud hledáte nemovitost, kde je možné vlastními kroky vytvořit zajímavou investiční hodnotu, může být tato nabídka právě pro vás. 

Parametry

Cena: 960 000 Kč (50526 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-951501

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

960 000 Kč

50 526 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.26 mil. Kč

1.04 mil. – 1.52 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 1.27 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 873 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 864 636 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Sokolov, Účko)
Nádraží: 1418 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno