Nemovitosti

prodej bytu 3+1 72 m²

Heřmanova Huť · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 72 m², Heřmanova Huť, ul. Sídliště Nabízím k prodeji byt 3+1 o ploše 72 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v Heřmanově Huti. Ve vchodě jsou pouhé čtyři byty, což přispívá ke klidnějšímu bydlení. Byt je v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Praktická dispozice zahrnuje dva neprůchozí pokoje. Většina oken je plastová, původní zůstala pouze v koupelně a na WC. Vytápění zajišťuje vlastní kotel. Velkou výhodou je dostatek úložného prostoru – k bytu náleží dva sklepy a vlastní půda. Parkování je bezproblémové v blízkosti domu. Heřmanova Huť nabízí občanskou vybavenost a dobrou dostupnost Plzně, vzdálené přibližně 25 km. Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle sebe? Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (40972 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-953988

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.95 mil. Kč
40 972 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.91 mil. Kč
3.44 mil. – 4.44 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.03 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 6.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 991 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 6.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Heřmanova Huť)
Nádraží
201 m (Heřmanova Huť)
Plzeň hl. n.
44 min · 1 přestup
Praha hl. n.
117 min · 1 přestup
České Budějovice
130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
169 min · 1 přestup
Liberec
205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
217 min · 1 přestup
Brno hl. n.
222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno