prodej domu 135 m² s pozemkem 810 m²
Teplička · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej RD 135 m², pozemek 810 m², Teplička u KV Na prodej rodinný dům o celkové ploše 135 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Má dvě podlaží: v přízemí se nachází prostorné 1+kk, 60 m² a v patře byt o dispozici 3+kk, 75 m². Dům je vytápěn elektrokotlem a je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Nový majitel může do budoucna zvážit také alternativní řešení vytápění, například instalaci tepelného čerpadla, případně doplnění fotovoltaiky. Dispozice domu nabízí zajímavé možnosti využití. Nový majitel může například bydlet v patře a spodní 1+kk pronajímat, případně prostor využít pro návštěvy, člena rodiny nebo vlastní podnikání. Dům se prodává bez kuchyňských linek, interiérových dveří a obložkových zárubní. Několik dokončovacích prací tak zůstává na novém majiteli, který si může vybavení a provedení zvolit podle svého vkusu. K domu náleží pozemek o výměře 810 m², který nabízí prostor pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Teplička leží přibližně 10 km jižně od Karlových Varů, u silnice E49 ve směru na Plzeň. Karlovy Vary jsou dobře dostupné autem i veřejnou dopravou a nabízejí širokou občanskou vybavenost, pracovní příležitosti, obchody, školy, zdravotnické služby i kulturní a lázeňské vyžití. V dosahu se nachází také Cihelny Golf & Wellness Resort s 18jamkovým hřištěm. Okolní příroda Slavkovského lesa a údolí řeky Teplé vybízí k výletům i odpočinku.
Parametry
- Cena
- 7.19 mil. Kč (53259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Pozemek
- 810 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita projektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-92056
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.19 mil. Kč
53 259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.93 mil. Kč
4.47 mil. – 5.62 mil. Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
5.12 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.42 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
4.43 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.27 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 913 Kč/m² → 5.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 3.03 mil. Kč – 8.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.55 mil. Kč (486 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.73 mil. Pozemek: 810 m² parcely po 2 382 Kč/m² = 1.93 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 4.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 67304 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 279 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 317 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |