prodej chaty/chalupy 31 m² s pozemkem 513 m²

Račice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej chaty 37m² Račice okr. Rakovník Naše společnost nabízí ke koupi chatu 37m² ve vyhledávané rekreační oblasti v obci Račice nad Berounkou. Stavba stojí na vlastním pozemku o celkové rozloze 513m². Chata je částečně podsklepená, disponuje verandou, kde je řešena kuchyňka, obývacím pokojem a v podkroví se nachází dvě menší ložnice. Jedná se o smíšenou stavbu se sedlovou střechou. Vytápění je řešeno kamny na dřevo, ve sklepě se nachází suché wc. Do chaty je zavedena elektřina, vodu lze řešit zbudováním vlastní studny. Parkovat je možné buď nad chatou nebo pod ní, ve vzdálenosti zhruba 50m. Chata je postavena na mírně svažitém pozemku, což umožňuje krásné výhledy do údolí a na řeku Berounku. V obci je železniční zastávka - ta se nachází nedaleko chaty, restaurace, obchod a v sezóně se u řeky odehrává spousta akcí. Nabízí se zde tak spousta vyžití, ať už výletů do lesů, koupání, houbaření nebo cyklistiky. Račice se nachází jen 30 minut jak od města Beroun tak od města Rakovník. Pokud hledáte krásné a pohodové místo k rekreaci a odpočinku, domluvte si prohlídku s makléřkou, ráda Vám chatu ukáže. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (53226 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Pozemek: 513 m²
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 03.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Bezva RK s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: kamna Zastavěná plocha: 37 m 2 Zdroj vytápění: kamna Číslo zakázky: IDNES-N00319

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.65 mil. Kč

53 226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

1.33 mil. – 2.06 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.47 mil. · váha 17 %

Náklady na stavbu 1.73 mil. · váha 77 %

Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 914 139 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 1.00 mil. Kč (112 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.60 mil. Pozemek: 513 m² parcely po 2 382 Kč/m² = 1.22 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.73 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14244 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 52 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 127 min · 1 přestup
Liberec: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 146 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno