Prodej pozemku k bydlení, 1445 m², Čelechovice
Čelechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro vlastní domov a oceníte, když už je část příprav vyřešená? Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 445 m² v Čelechovicích, přibližně 25 minut autem od Olomouce. K pozemku je připravený projekt rodinného domu s platným stavebním povole ...
Parametry
- Cena
- 4.51 mil. Kč (3125 Kč/m²)
- Pozemek
- 1445 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.51 mil. Kč
3 125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.98 mil. Kč
687 786 – 3.93 mil. Kč
Nabídka je 128 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.65 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.68 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 663 942 Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.51 mil. Kč je o 128% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |