pronájem bytu 2+kk 35 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pěkného bytu 2+KK, ul, Jílová .Volné dohodou. Pokud hledáte pronájem za příznivou cenu bude Vás bavit tento menší byt 2+KK, který se nachází na ulici Jílová 6 v Moravské Ostravě. Proč jo? - byt nabídne solidní uživatelský komfort. Koupelna je v moderní šedé a pokoje zase příjemně laděné do dřeva, - v ložnici je okno a před ním stojí stěna přístřešku na parkování. Takže tu v noci bude tma jak... no vy víte kde. A v takové tmě se bude spát jedna radost, - byt se pronajímá nevybavený, pro inspiraci jsme nechal zpracovat vizualizace a půdorys, - ve dvoře pohodlně zaparkujete, - lokalita má své mouchy, ale na druhou stranu je skvěle dostupná, - majitelé domu mi svěřili správu domu, takže o vás bude perfektně postaráno. V době kdy nevíte co bude zítra vnímám toto bydlení jako skvělou příležitost skvěle bydlet a zároveň neutrácet nesmysly pokud budete sedět doma za 60%. Cenově: Nájem: 6.500,- Kč Služby (odhadem): 4.000,- Kč Jistota: 13.000,- Kč Administrativní platba: 7.865,- Kč 

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: Realitní makléř v Ostravě s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-424

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 280 Kč

8 335 – 11 817 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 891 · váha 55 %

Model z dat 12 024 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 13 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 8 891 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 024 Kč (rozpětí 10 320 Kč – 14 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 13 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Jirská osada)
Nádraží: 408 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno