pronájem bytu 2+kk 66 m²

Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s terasou, 66 m², Uherské Hradiště - Hrušková Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě TŘI DOMY v Uherském Hradišti na ulici Sadová. Byt o ploše 66 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a náleží k němu terasa o velikosti 8 m². Byt se pronajímá částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazničkou, myčka, trouba, sklokeramická deska, digestoř a mikrovlnná trouba), jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, konferenční stolek, skříňka pod TV, klimatizace a vestavná skříň s botníkem a věšákovou stěnou v chodbě. Na prostorné terase je připravené posezení. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje. V domě je k dispozici společná kolárna. Nájemné je uvedeno bez energií, které činí přibližně 4.000 Kč měsíčně. Byt je vhodný pro dvě osoby bez domácích mazlíčků a je připraven k okamžitému nastěhování. Vratná kauce činí 20.000 Kč, provize realitní kanceláře je ve stejné výši. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Terasa : 8 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155871

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 683 Kč

14 970 – 20 009 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 548 · váha 59 %

Model z dat 17 638 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26 251 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 17 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 638 Kč (rozpětí 15 138 Kč – 20 596 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 26 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno