pronájem bytu 2+1 53 m²
Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Uničov - Nerudova Pronájem kompletně zrekonstruovaného nezařízeného bytu 2+1 v Uničově na ulici Nerudova. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu a jeho výměra činí 53 m². Byt má zděné koupelnové jádro s vanou, samostatné wc, v pokojích zrekonstruované parkety a je vybaven novou kuchyňskou linkou s kombinovaným sporákem, novou lednicí s mrazákem a novou pračkou. Cena je uvedena bez záloh na služby a energie (4.500,- Kč / měsíc). Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. K bytu náleží dva sklepy v suterénu domu. Bezproblémové parkování. Byt je volný od 1.3.2027. ihned. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en. tř. G.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.03.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-423/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
225 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 103 Kč
11 779 – 15 182 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 039 · váha 60 %
Model z dat
13 010 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 786 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 13 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 010 Kč (rozpětí 11 166 Kč – 15 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 19 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Uničov, hřbitov)
- Nádraží
- 1302 m (Uničov)
- Olomouc hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |