Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 30 m²

Sudkov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+kk v Sudkově Nabízíme pronájem bytů v Sudkově u rybníka. Byty se nachází v nově rekonstruované budově s celkem 16 byty. Aktuálně je k dispozici byt č. 6 (od 1.12.2026), dispozice 2+kk, 36,19 m², nacházející se ve 2. NP, s okny s výhledem na řeku, za 9.800 Kč + zálohy. Každý byt má novou koupelnu se sprchovým koutem a WC a kuchyňskou linku s elektrickým sporákem, byty nejsou vybaveny nábytkem. Byty mají samostatné vytápění elektrickými přímotopy a ohřev TUV (el. bojler). Každý byt má kabelové připojení k internetu (lze od cca 300 Kč měsíčně) a anténní TV (zdarma). Spotřebu elektrické energie si každý nájemce hradí sám přímo dodavateli. Průměrné náklady na vytápění a ohřev se při běžném užívání mohou pohybovat mezi cca 2.000 Kč-2.500 Kč za měsíc + spotřeba vody 500 Kč za osobu za měsíc. Za domem je k dispozici oplocený dvůr s dostatkem parkovacích míst, každý byt má k dispozici úložné prostory v přilehlé budově, dům nemá výtah. Nájemce při podpisu nájemní smlouvy a převzetí bytu hradí vratnou kauci ve výši 3 nájmů + nájemné vč. záloh na vodu předem na 1 měsíc + a poplatek RK ve výši jednoho nájmu (tj. 49.000 Kč +zálohu 500 Kč na vodu podle počtu osob). Výhodou je nájemce se zaměstnáním, nekuřák, bez domácích zvířat, bez exekucí, s čistým trestním rejstříkem. Před osobní prohlídkou si nejdříve prohlédněte podrobnou 360° virtuální prohlídku (prostorové panoramatické fotografie) na naší domovské stránce AgentReal, kde si byty prohlédnete mnohem lépe než z běžných fotografií či videa.

Parametry

Cena
9 800 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (6 dní)
Prodávající
AGENT REAL, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0795

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 800 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 383 Kč
6 675 – 8 166 Kč

Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 6 691 · váha 57 %
Model z dat 8 217 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 11 200 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 6 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 217 Kč (rozpětí 7 052 Kč – 9 595 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 11 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Sudkov, u rybníka)
Nádraží
1312 m (Bludov)
Olomouc hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
89 min · 1 přestup
Brno hl. n.
94 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
172 min · 1 přestup
Liberec
175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
180 min · 1 přestup
České Budějovice
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno