pronájem bytu 4+kk 20 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pokoje s vlastní koupelnou, Brno- Řečkovice Nabízím k pronájmu pokoj v novostavbě bytového domu na ulici Žilkova v Brně- Řečkovicích. Rozloha pokoje je 20 m². Prostor je vybaven 2 válendy, skříní, psacím stolem a židlí ( po dohodě je vybavení možné odstranit ). Disponuje i vlastní koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Byt se nachází v přízemí bytového domu a disponuje prostornou, plně vybavenou kuchyní s jídelním stolem a židlemi. V prostoru kuchyně jsou také vestavěné skříně a dostatek místa pro vytvoření odpočinkového místa. Koupelna je vybavena rohovou vanou i sprchovým koutem a pračkou. Tato koupelna je společná celkem pro 2 pokoje. Velikou výhodou je možné využití zahrady, na kterou lze vstoupit přímo z bytu. Na zahradě je možné grilovat nebo posedět s přáteli. Parkování je bez problému možné přímo u domu. Po dohodě s majitelkou si lze pronajmout parkovací místo na pozemku, které je chráněné automatickou branou. Pokoj je vhodný pro 1-2 osoby. K nastěhování od 1.3.2027. Klidné bydlení v okolí zeleně s dobrou dostupností do centra (cca 20 min). Cena včetně energií a internetu: 13000,-Kč pro jednu osobu/ 15000,- Kč pro 2 osoby+ kauce+ provize RK
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ideální - domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : jihozápad
Datum nastěhování: 01.03.2027
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, tramvaj
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 13 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Vratná kauce: 13 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-2026112
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 456 Kč
8 166 – 10 480 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
9 699 · váha 60 %
Model z dat
9 269 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 187 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 9 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 269 Kč (rozpětí 7 956 Kč – 10 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 7 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 178 m (Díly)
- Nádraží
- 1350 m (Brno-Řečkovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |