pronájem bytu 2+kk 63 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 63 m², Znojmo - Přímětice Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 63 m² s terasou a vlastní zahrádkou o celkové ploše 55 m² v novostavbě v klidné části Znojma – Přímětice. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází obchody, zastávky MHD i možnosti pro procházky a volnočasové aktivity. Vybavení bytu: - dispozice 2+kk, podlahová plocha 63 m², - prostorná terasa a zahrádka 55 m², - sklepní kóje, - kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, - podlahové vytápění, - klimatizace, - předokenní žaluzie. Podmínky pronájmu: - nájemné: 14.900 Kč/měsíc, - služby: 700 Kč/měsíc za byt, - voda: 500 Kč/měsíc za osobu, - elektrická energie včetně vytápění: cca 3.000 Kč/měsíc, přepisuje se na nájemníka, - kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů, - provize RK: jeden měsíční nájem + DPH, - byt je k dispozici od 1.12.2026 Byt nabízí příjemné a komfortní bydlení s nadstandardním bonusem v podobě vlastní terasy a zahrádky, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení případně i pěstování květin nebo sezónní zeleniny. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 900 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 55 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 120 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2023 Číslo zakázky: IDNES-01253

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 900 Kč

237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 175 Kč

13 168 – 17 304 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 508 · váha 59 %

Model z dat 12 932 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 22 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 16 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 932 Kč (rozpětí 11 099 Kč – 15 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 22 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 282 m (Přímětice, sídliště)
Nádraží: 2016 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno