pronájem bytu 2+kk 50 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk, 50 m² – Brno, ul. Mikšičkova – od 1.2.2027 Nabízíme k pronájmu nový zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 50 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží novostavby na ulici Mikšičkova v Brně. Byt bude připraven k nastěhování od 1.2.2027. Dispozice a vybavení: • obývací pokoj s kuchyňským koutem (nová kuchyňská linka, sporák a trouba), • ložnice, • koupelna s vanou, umyvadlem, WC a přípojkou na pračku, • sklepní kóje, • možnost užívání zahrádky. Byt se pronajímá nezařízený (kromě kuchyňské linky a spotřebičů). Každá bytová jednotka má vlastní měření energií, vyúčtování probíhá čtvrtletně. Lokalita: Výborná dopravní dostupnost do centra Brna, v blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, MHD, školky a školy. Náklady: • Nájemné: 20 000 Kč / měsíc • Zálohy na energie: 4 000 Kč / měsíc • Vratná kauce: 30 000 Kč • Provize RK: 1 měsíční nájem Prohlídky: Prohlídky jsou možné po dohodě. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín – byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo jako startovací bydlení.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ideální - domov s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.02.2027
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, tramvaj
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 50 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-202547
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 300 Kč
18 265 – 24 114 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 003 · váha 59 %
Model z dat
22 022 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 887 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 21 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 022 Kč (rozpětí 18 901 Kč – 25 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 19 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Gajdošova)
- Nádraží
- 536 m (Stará osada)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |