pronájem bytu 3+kk 69 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s balkonem v Brně pod Petrovem Na ulici Anenská nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+kk, který vás zaujme svou atmosférou i praktickým uspořádáním. Interiér s jemnými retro prvky, dřevěnými parketami a sladěnými detaily působí příjemně a útulně. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí se částečně vybavený. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem pro společné stolování. Další dva pokoje vám poskytnou prostor pro ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj podle toho, jaké bydlení právě potřebujete. Příjemným doplňkem je balkon, kde si můžete posedět s kávou a pozorovat život v ulici pod vámi. Vestavěné skříně na míru v chodbě i pokojích nabízejí dostatek úložného prostoru. Bydlení na Anenské oceníte především tehdy, pokud máte rádi město a chcete ho mít opravdu blízko. Na kávu, večeři s přáteli nebo za běžnými nákupy můžete vyrazit pěšky. A když dostanete chuť na procházku v zeleni, můžete zamířit do Denisových sadů pod Petrovem nebo do parku pod Špilberkem. Byt je určený k dlouhodobému pronájmu pro maximálně tři osoby. Pokud hledáte bydlení s osobitou atmosférou přímo v centru Brna, ozvěte se mi. Rád vás provedu osobně.
Parametry
- Cena
- 27 990 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tomáš Nechvátal - realitní makléř
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Celková plocha: 71 m 2
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N26304
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 990 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 754 Kč
21 710 – 27 402 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 052 · váha 61 %
Model z dat
26 175 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 768 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 24 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 175 Kč (rozpětí 22 465 Kč – 30 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 24 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 990 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Nemocnice u sv. Anny)
- Nádraží
- 413 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |