pronájem bytu 1+kk 72 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu 1+kk s terasou i parkováním v Mikulově Nabízíme k pronájmu kompletně a především velmi vkusně vybavený byt 1+kk v rezidenci Speicher v Mikulově. Jedná se o přízemní, klimatizovaný byt, který navzdory své výměře působí velmi vzdušně a elegantně a díky praktickému řešení zajišťuje maximální komfort bydlení. Obrovskou výhodou je možnost využití terasy s posezením, která volně navazuje na obytnou část a díky oplocení i vzrostlé zeleni nabízí dostatek soukromí. Byt je ihned volný k pronájmu. Nájemník spolu s bytem získá také právo výlučného užívání parkovacího stání v podzemní části bytového domu i společné kolárny, která je zabezpečena, stejně jako celý dům kamerovým systémem. Cena měsíčního pronájmu je 12 000,-Kč + zálohy na energie ve výši 2 500,-Kč. Majitel dále požaduje kauci ve výši 24 000,-Kč. Provize realitní kanceláře je ve výši 14500,-Kč vč. DPH. Klasifikační třída ukazatele energetické náročnosti: B - velmi úsporná.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Moravika, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa :
Datum nastěhování: 09.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 36 m 2
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-260028
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 06.11.2026 | 13 500 Kč | +12.5 % |
| 03.11.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 986 Kč
15 715 – 21 810 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
20 516 · váha 57 %
Model z dat
16 552 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 20 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 552 Kč (rozpětí 14 139 Kč – 19 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 25 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Mikulov, u parku)
- Nádraží
- 438 m (Mikulov na Moravě)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | zdraženo 12 000 → 13 500 |
| 03.11.2026 | přidáno |