pronájem bytu 2+1 55 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 55 m² Realitní společnost FÉR REALITY Vám zprostředkuje možný pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci v cihlovém domě o celkové výměře 55 m² v Roudnici nad Labem. Byt se nachází na klidném a zároveň lukrativním místě v centru města s velmi dobrou dostupností veškerých služeb. Skládá se ze vstupní chodby, dvou samostatných pokojů, kuchyně, koupelny s vanou a toaletu . Topení a ohřev vody je zajištěno dálkově. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí a k užívání náleží sklep. Majitel preferuje nájemce s pracovní smlouvou, nekuřáka bez domácích mazlíčků. Nájemné je ve výši 11.000,-Kč + 4.900,- Kč zálohy spojené s užíváním bytu (teplá, studená voda, topení, společné prostory a další). Elektřinu a plyn si nájemník nahlásí na sebe (předpokládaný náklad 1.500,-Kč). Požadujeme vratnou kauci ve výši 33.000,-Kč a odměnu za zprostředkování 11.000,-Kč. V případě dotazů volejte makléře nemovitosti. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: FÉR REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 11 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 33 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-388

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 470 Kč

12 479 – 15 860 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 609 · váha 61 %

Model z dat 12 460 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 20 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 15 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 460 Kč (rozpětí 10 694 Kč – 14 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 20 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Roudnice n. L., zámecký park)
Nádraží: 400 m (Roudnice nad Labem)
Ústí nad Labem hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Liberec: 141 min · 2 přestupy
České Budějovice: 154 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 175 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 213 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno