pronájem bytu 2+1 58 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 s balkonem Francouzská třída, Plzeň Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkonem, o užitné ploše 58,5m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na adrese Francouzská třída 53, Plzeň. Byt je v zachovalém stavu po částečné rekonstrukci a nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Kuchyně je vybavena zachovalou a plně funkční kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a elektrickou troubou. Koupelna a samostatná toaleta prošly rekonstrukcí. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. K bytu náleží balkon a sklep. Po dohodě je možné ponechat také lednici a pračku. Čisté nájemné činí 14.000,-Kč plus poplatky za služby 3.500,-Kč. Elektřinu a plyn si napíše nájemník na sebe. Jako vratná kauce je požadováno 28.000,-Kč. Provize RK činí 17.000,-Kč včetně DPH Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-997548

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 224 Kč

12 895 – 17 854 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 013 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 20 843 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 013 Kč (rozpětí 12 885 Kč – 17 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 20 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno