pronájem bytu 1+kk 41 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 41 m², PlzeňPoděbradova Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk s balkonem, který se nachází v ulici Poděbradova v Plzni. Byt o obytné ploše 41 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu, což poskytuje krásný výhled na město. Díky praktickému uspořádání nabízí příjemné a komfortní bydlení, ideální zejména pro jednotlivce nebo pár. Dispozici tvoří světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, předsíň a koupelna se sprchovým koutem. Součástí obytného prostoru je také kuchyňská linka vybavená varnou deskou, troubou a lednicí. V předsíni se nacházejí skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra města. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Měsíční nájemné činí 13 500 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny na 2 500 Kč měsíčně. Vratná kauce je výši tří měsíčních nájmů. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-92352
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 689 Kč
11 079 – 14 222 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 193 · váha 60 %
Model z dat
11 910 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 734 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 13 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 910 Kč (rozpětí 10 222 Kč – 13 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |