pronájem bytu 1+kk 30 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 30 m² Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v městské části Plzeň - Černice. Byt se nachází ve 2. NP moderního domu s výtahem a je bezbariérový. Pronajímá se kompletně zařízený, součástí bytu je komora na patře a parkovací stání. Rozloha bytu je 30m², sestává se z předsíně, obytné části s kuchyňským koutem a koupelny s WC. Finanční podmínky: Nájemné- 12.900,- Kč Zálohy na služby- 2.500,- Kč Provize RK- 12.900,- Kč Vratná kauce- 35.000,- Kč Elektřinu si nájemce převádí u dodavatele na sebe. Vratnou kauci je možné zaplatit ve dvou splátkách. Lokalita bytu nabízí skvělé dopravní spojení, v blízkosti OC Olympia, MHD, nájezd na D5.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Fenreal s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-53
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
430 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 420 Kč
9 508 – 11 419 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
9 997 · váha 62 %
Model z dat
11 218 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 781 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 9 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 218 Kč (rozpětí 9 629 Kč – 13 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 10 781 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Čechurov)
- Nádraží
- 2730 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |