pronájem bytu 3+1 97 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 3+1 97 m² + balkón, Písek - Jungmannova V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu velmi prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu, v Jungmannově ulici, přímo v centru města Písku. Byt nabízí velkorysý obytný prostor a praktické dispoziční řešení. V zádveří se nachází koupelna s vanou, samostatné WC, komora a samostatná šatna. Ze vstupní chodby jsou samostatné vstupy do všech tří pokojů i do kuchyně, ze které je přímý vstup na balkon. Dva pokoje jsou navzájem průchozí. V pokojích jsou na podlahách zachovalé parkety, které dodávají bytu příjemný charakter. Okna dvou pokojů jsou orientována do ulice, třetí pokoj společně s kuchyní směřuje do dvorní části domu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou. Vytápění bytu je zajištěno dálkovým ústředním topením, vaření je na plynu. Velkou předností je samotná poloha v centru města, s veškerou občanskou vybaveností, obchody a službami v docházkové vzdálenosti. Byt je k nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 97 m 2 Datum nastěhování: 02.11.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J13117

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

144 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 421 Kč

16 564 – 21 269 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 831 · váha 60 %

Model z dat 17 159 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 34 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 18 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 159 Kč (rozpětí 14 728 Kč – 20 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 34 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Písek, Velké nám.)
Nádraží: 657 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno