pronájem bytu 2+kk 39 m²
Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 39 m², Lužná Pronájem částečně zařízeného bytu o dispozici 2+kk v obci Lužná u Rakovníka. Je to cca 15 minut od nájezdu na dálnici D6, asi 38 km od Pražského okruhu. Byt se nachází v bytovém domě ve 2 NP a má podlahovou plochu cca 39 m. Celkem se v domě nachází 8 bytů. Do bytu je možné dodat postel. Jsou zde umístěna krbová kamna a pokud nájemce bude chtít je možné přidat přímotopy. K bytu náleží sklep, komora a menší zahrádka. V těsné blízkosti zastávka autobusu. Na Zličín 45 min. a do Rakovníka 5 min. Volné ihned. Poplatky 400 ,- Kč os, plus el. se přepisuje na nájemce. Kauce jsou 2 nájmy. A provize 12 000,- Kč.. Pro více informací kontaktujte makléře. Ev. číslo: 658055.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 39 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Roční spotřeba energie: 519 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-658055
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 900 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 679 Kč
10 645 – 13 744 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 5 km)
11 252 · váha 60 %
Model z dat
12 345 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 015 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 11 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 345 Kč (rozpětí 10 596 Kč – 14 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Lužná, železniční stanice)
- Nádraží
- 128 m (Lužná u Rakovníka)
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 163 min · 1 přestup
- Liberec
- 176 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |