pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk, Kardašovská, Hloubětín, 43 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem v pražském Hloubětíně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a čeká na své první podnájemníky. Součástí podnájmu je také sklepní kóje a přímo v bytě se nachází prostorná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt se nabízí plně vybavený. Nová kuchyňská linka disponuje lednicí, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. Obývací část je zařízena pohovkou a konferenčním stolkem, v ložnici se nachází postel. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou, umyvadlem a toaletou. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V okolí domu se nacházejí potraviny, kavárna, restaurace a také mateřská i základní škola. Tramvajová zastávka Lehovec je vzdálena jen několik kroků od domu. V docházkové vzdálenosti přibližně pěti minut se nacházejí také stanice metra B – Hloubětín a Rajská zahrada. Byt bude k dispozici od prosince 2026. Zálohové platby zahrnují také zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti pro dvě osoby. O byt se stará Ideální nájemce, služba zajišťující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat prostřednictvím formuláře.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N5745
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 900 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 824 Kč
16 901 – 21 876 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 681 · váha 60 %
Model z dat
19 429 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 664 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 18 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 429 Kč (rozpětí 16 676 Kč – 22 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Lehovec)
- Nádraží
- 777 m (Rajská zahrada)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |