pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Pechmanových, Vysočany, 26 500Kč/měs, 60 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní prosluněný byt v projektu Čtvrť Emila Kolbena 2. Byt nabízí dispozici 2+kk v klidné lokalitě Vysočany, o celkové výměře 60 m² a nachází se ve 4. podlaží cihlové novostavby. K bytu patří zastřešený balkon s orientací na východ, vnitřní garážové stání s přípravou na nabíjecí stanici pro elektromobily a prostorný sklep. Projekt Čtvrť Emila Kolbena 2 se nachází ve Vysočanech se skvělou dostupností autem, tramvají (5 minut), metrem (5 minut), bus (10 minut) a vlak (15 minut). V docházkové vzdálenosti se nachází park Zahrádky, který se táhne podél říčky Rokytka. V parku dále najdeme cyklostezku po které se dostanete na kole do centra nebo například do pražské Zoo. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně je v rohu obývacího pokoje a disponuje myčkou, troubou, varnou deskou, troubou a digestoří. Obývací část je nezařízená a najdeme zde vchod na balkon. V druhém pokoji najdeme šatní skříň. V koupelně je vana, pračka a toaleta. Naproti vchodovým dveřím je dále prostorná šatna. V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Domácí mazlíčci jsou v bytě povoleni. Byt je volný k nastěhování od 1.12. Energetická náročnost budovy B. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N3636
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 380 Kč
22 464 – 27 763 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 804 · váha 62 %
Model z dat
23 394 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 26 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 394 Kč (rozpětí 20 078 Kč – 27 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 21 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Kolbenova)
- Nádraží
- 173 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |