pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+kk v rezidenci Semerínka Nabízíme k pronájmu moderní a dosud neobydlený byt o dispozici 2+kk s lodžií, situovaný ve 3. nadzemním podlaží prémiové novostavby v unikátním rezidenčním projektu Semerínka. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, samostatná ložnice, praktická šatna, koupelna s toaletou a komora pro uložení dalších věcí. Byt je kompletně vybaven kvalitním nábytkem a spotřebiči, připraven k okamžitému a bezstarostnému nastěhování. Velkým benefitem je vyhrazené garážové stání v podzemních garážích a možnost využití sklepního prostoru. Rezidenční projekt Semerínka nabízí klidné moderní bydlení v těsné blízkosti přírody i industriálního dědictví původní lokality. Místo poskytuje skvělou rovnováhu mezi odpočinkem a rychlým spojením do centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, cyklostezky, zeleň pro volnočasové aktivity i výbornou dopravní dostupnost MHD. Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 03.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-147204
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 171 Kč
27 186 – 33 570 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 243 · váha 62 %
Model z dat
27 276 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 865 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 32 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 276 Kč (rozpětí 23 411 Kč – 31 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 23 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (U Trezorky)
- Nádraží
- 461 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |