pronájem bytu 4+kk 112 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, Semilská, Kbely, 112 m² K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný, plně vybavený byt o dispozici 4kk a výměrou nadstandartních 112m² s vlastním garážovým stáním. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu v pražských Kbelích. Skládá se z velké centrální chodby, ložnice se vstupem na balkón, dětského pokoje, velmi prostorné, samostatné koupelny s vanou, dvěma umyvadly a pračkou a oddělenou toaletou. V bytě je dále velký obývací pokoj společný s kuchyňským koutem a pracovna / pokoj pro hosty, který navazuje na velmi prostornou šatnu. Prakticky řešená kuchyně ve tvaru "U" je zařízena ve vysokém standardu, všemi vestavnými spotřebiči - myčka, lednice, varná deska, trouba, mikrovlnná trouba a digestoř. Kuchyně je velmi prakticky řešená s nadstandartním množstvím úložného prostoru. K bytu také náleží garážové parkovací stání. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Základní i mateřská škola je od domu necelých 5 minut chůze. Autobusová zastávka poté dvě minuty. Ve Kbelích také najdete kompletní občanskou vybavenost, několik menších obchodů s potravinami, dětská hřiště, sportovní i turistické vyžití. Byt je k dispozici od 1.12. Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N5243
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 461 Kč
32 590 – 40 947 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 325 · váha 62 %
Model z dat
39 630 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
40 249 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 36 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 630 Kč (rozpětí 34 014 Kč – 46 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 40 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Zamašská)
- Nádraží
- 972 m (Praha-Kbely)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |