Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 45 m², po kompletní rekonstrukci Praha 3, Žižkov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o výměře 45 m², který prošel právě dokončenou kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu v ulici Biskupcova, Praha 3 – Žižkov, v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky Strážní. Centrum Prahy je dostupné přibližně za 12 minut. V pěší vzdálenosti se nachází také oblíbený park Židovské pece. Dispozice a vybavení bytu Byt tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná prostorná ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a nerezovým dřezem. V koupelně je k dispozici pračka se sušičkou. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, ohřev vody elektrický bojler. V obytných místnostech je položena vinylová plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně dlažba. Možnost připojení internetu a televize prostřednictvím O2 nebo Vodafone. Dopravní dostupnost Tramvajová zastávka Strážní se nachází přibližně 100 metrů od domu. Denní i noční tramvajové linky zajišťují pohodlné spojení do centra Prahy i návaznost na metro. Občanská a sportovní vybavenost Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, lékáren a dalších služeb. Pro sport a odpočinek jsou v blízkosti k dispozici sportovní areál Pražačka a parky Židovské pece a Pražačka, které nabízejí možnosti procházek, běhu, plavání, míčových sportů i relaxace. Podmínky pronájmu - Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby (pár), bez domácích zvířat. - Vratná kauce: 40 000 Kč (dva měsíční nájmy). - Provize realitní kancelář: 21 000 Kč. - Byt je volný ihned. Kontakt Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře. V případě telefonické nedostupnosti můžete zaslat SMS nebo e-mail, a to i ve večerních hodinách či o víkendu.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
03.11.2026 (dnes)
Prodávající
HOUSEin

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn, lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-PP8211126 - Biskupcova

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 231 Kč
19 210 – 23 687 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 779 · váha 62 %
Model z dat 20 726 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 799 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 21 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 726 Kč (rozpětí 17 789 Kč – 24 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 16 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Vozovna Žižkov)
Nádraží
1141 m (Invalidovna)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno