pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu Praha 8 Bohnice 1+kk Pomořanská Tímto nabízíme pronájem bytu Praha 8 Bohnice - jedná se o hezké 1+kk, které prošlo celkovou renovací. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem, výhled do vnitrobloku. Částečné zařízení: kuchyňská linka, sklokeramická dvojplotýnka s troubou, lednice, sedačka, stůl se dvěmi židlemi, police, komoda, šatní skříň. Na podlahách dlažba, plovoucí. Zděná koupelna s vanou, pračkou. Vhodné pro 1 osobu. MHD: 5 minut na metro Kobylisy. Umístění na mapách je pouze orientační. Provize a vratná kauce vy výši jednoho nájmu včetně.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- HLEDAMBYT.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2179
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 407 Kč
15 251 – 19 522 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 196 · váha 60 %
Model z dat
16 617 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 607 Kč/m² → 18 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 617 Kč (rozpětí 14 262 Kč – 19 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 11 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Poliklinika Mazurská)
- Nádraží
- 1306 m (Praha-Sedlec)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |