pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 38 m², Praha - Žižkov Pronájem bytu 1+kk s lodžií a sklepem – Praha 3, Žižkov Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o velikosti 37,9 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží novostavby na ulici Olgy Havlové v Praze 3 – Žižkově. Byt má lodžii o velikosti 6 m², kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo odpočinout. K bytu patří také sklep o velikosti 2 m². Dům má energetickou třídu B. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny a další služby. Dobrá je také dostupnost do centra Prahy. V blízkosti se nachází park Židovské pece a park Parukářka, které jsou ideální pro procházky, sport nebo odpočinek. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Měsíční náklady: - Nájemné: 21 500 Kč - Poplatky za služby: 3 500 Kč - Elektřina: 1 200 Kč - Internet: 500 Kč Celkem: 26 700 Kč měsíčně. Ostatní podmínky: - Kauce: 21 500 Kč - Provize realitní kanceláře: 21 500 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (566 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.11.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Admireal s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 72 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00109
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
566 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 906 Kč
18 346 – 23 091 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 393 · váha 61 %
Model z dat
20 614 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 533 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 563 Kč/m² → 21 393 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 614 Kč (rozpětí 17 693 Kč – 24 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Olgy Havlové)
- Nádraží
- 1067 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |