pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Ostravská, Letňany, 21.700 Kč/měs, 43 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a prakticky řešený byt o celkové výměře 43 m², situovaný v žádané lokalitě Praha 9 – Letňany. Součástí ceny je také sklepní kóje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, takže budoucí uživatel získá vše v zcela novém, dosud nepoužívaném stavu. Interiér nabízí kvalitní plovoucí podlahy v dekoru dřeva a novou kuchyňskou linku vybavenou vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, myčka a vestavná chladnička s mrazákem). Součástí obytného prostoru je jídelní stůl se židlemi a designové osvětlení. Moderní koupelna se sprchovým koutem disponuje podsvíceným kruhovým zrcadlem, umyvadlovou skříňkou a závěsnou toaletou. V předsíni je k dispozici věšáková stěna s botníkem a zrcadlem. Lokalita Letňan v ulici Ostravská nabízí kompletní občanskou vybavenost v těsné blízkosti (obchody, restaurace, kavárny, lékárny i blízko ležící OC Letňany). Skvělá je také dopravní dostupnost – nedaleko se nachází autobusové zastávky se spojením na metro C (Letňany). Pro sport a relaxaci slouží blízký Lesopark Letňany a také park Stará náves. Poplatky jsou včetně elektřiny a pojištění domácnosti. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 21 700 Kč /měsíc (505 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8412
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 700 Kč
505 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 924 Kč
14 881 – 19 502 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 881 · váha 59 %
Model z dat
18 820 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 115 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 15 881 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 820 Kč (rozpětí 16 153 Kč – 21 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75227 nabídek stejného druhu → 14 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 700 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Staré Letňany)
- Nádraží
- 1133 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |