prodej stavebního pozemku 799 m²

Veřovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej slunného stavebního pozemku ve Veřovicích Nabízíme k prodeji pěkný pozemek v obci Veřovice. Dle územního plánu se pozemek nachází v zóně obytné smíšené, takže je primárně určen pro stavbu rodinného domu. Velikost pozemku je 799 m² s rozměry cca 20x40 m a je částečně oplocený. Na pozemek je přivedena elektřina, na hranici pozemku vede vodovod i kanalizace a je přístupný z obecní asfaltové komunikace. Jedná se o slunný pozemek s krásnými výhledy ve slepé ulici na okraji obce. Ve Veřovicích je výborná občanská vybavenost - škola, školka, obchody, restaurace, pošta, autobus, vlak, atd. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (3742 Kč/m²)
Pozemek: 799 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-137169

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

3 742 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

1.04 mil. – 3.03 mil. Kč

Nabídka je 79 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 1.48 mil. · váha 55 %

Model z dat 2.14 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 857 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.14 mil. Kč (rozpětí 862 098 Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Veřovice, škola)
Nádraží: 1360 m (Veřovice)
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 167 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno