prodej komerčního pozemku 6 416 m²

Velké Karlovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 6412 m² Alex Svoboda a jeho spolehlivé realitní služby pro Zlínský kraj a Jižní moravu, vám nabízí zajímavou investiční nemovitost v srdci Javorníků v atraktivní horské lokalitě nedaleko Velkých Karlovic V Makově–Kasárnách, v srdci Javorníků na česko-slovenském pomezí, nabízím k prodeji soubor 15 parcel o celkové výměře 6 412 m², s potenciálem pro rekreační výstavbu. Jedná se o zavedenou horskou oblast s celoročním turistickým vyžitím. V zimě láká lyžařské středisko Kasárne Javorníky se sjezdovkami a běžkařskými trasami, v létě nádherná příroda, turistika a cykloturistika. V lokalitě již fungují horské hotely, penziony a další rekreační zázemí. - Soubor 15 pozemků o celkové výměře 6 412 m². - Rekreační využití potvrzené územně-plánovacími vyjádřeními obce Makov. - Vydaná stavební povolení na dvě rekreační dvojchaty na vybraných parcelách. - Dostupná projektová dokumentace včetně navrženého řešení inženýrských sítí. - Atraktivní horská lokalita s potenciálem developerského využití. Součástí prodeje jsou také tři stavby určené k rekonstrukci / demolici evidované v katastru nemovitostí. Pozemky představují zajímavou příležitost pro investory a developery, kteří uvažují o výstavbě horských chat, rekreačního areálu nebo dlouhodobé investici. Konkrétní rozsah výstavby podléhá příslušným povolením. Cena celého souboru: 545 020 EUR (85 EUR/m²), včetně DPH. Nemovitosti jsou nabízeny výhradně jako jeden celek. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13.27 mil. Kč (2068 Kč/m²)
Pozemek: 6416 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Konior & Partners | Real Estate

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00169

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.11.2026	13.27 mil. Kč	+0.2 %
06.11.2026	13.24 mil. Kč	-0.1 %
05.11.2026	13.25 mil. Kč	-0.1 %
04.11.2026	13.27 mil. Kč	-0.0 %
03.11.2026	13.27 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13.27 mil. Kč

2 068 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.58 mil. Kč

2.97 mil. – 14.96 mil. Kč

Nabídka je 75 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.49 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.78 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.49 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 14.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 2849 nabídek stejného druhu → 7.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.27 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 118 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Liberec: 284 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 289 min · 2 přestupy
České Budějovice: 305 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026	zdraženo 13.24 mil. → 13.27 mil.
06.11.2026	zlevněno 13.25 mil. → 13.24 mil.
05.11.2026	zlevněno 13.27 mil. → 13.25 mil.
04.11.2026	zlevněno 13.27 mil. → 13.27 mil.
03.11.2026	přidáno