prodej stavebního pozemku 1 445 m²
Čelechovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1445 m², Čelechovice Hledáte místo pro vlastní domov a oceníte, když už je část příprav vyřešená? Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 445 m² v Čelechovicích, přibližně 25 minut autem od Olomouce. K pozemku je připravený projekt rodinného domu s platným stavebním povolením. Nemusíte tak začínat od nuly – můžete navázat na hotovou přípravu a plánovat další kroky k novému bydlení. Projekt i podmínky výstavby vám rádi podrobně představíme, abyste věděli, jaký dům zde může vzniknout. Voda, kanalizace a elektřina jsou u pozemku a je podepsaná smlouva o připojení k elektrické distribuční síti. Při budování sítí byl instalován také optický internet, který oceníte při práci z domova i běžném používání. Pozemek si můžete prohlédnout i samostatně, je volně přístupný. Pokud vás nabídka zaujme, ozvěte se nám. Rádi vám ukážeme projekt domu a probereme vše, co vás bude zajímat.
Parametry
- Cena
- 4.51 mil. Kč (3125 Kč/m²)
- Pozemek
- 1445 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-946374
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.51 mil. Kč
3 125 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
1.78 mil. – 3.50 mil. Kč
Nabídka je 92 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
2.46 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.72 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.68 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 701 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 692 625 Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.51 mil. Kč je o 92% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čelechovice, náves)
- Nádraží
- 4001 m (Brodek u Přerova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |