Prodej historické zámecké sýpky s mimořádným investičním pot

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

vecne bremeno — budova i pozemek se nacházejí v památkové zóně

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Historie, velkorysé prostory a široké možnosti budoucího využití na jednom místě VK REAL nabízí ve výhradním zastoupení k prodeji historický objekt bývalé zámecké sýpky v obci Trhanov na Domažlicku, v malebné oblasti Chodska. Budova, která byla ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (5882 Kč/m²)
Užitná plocha: 595 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Rejthar - VK Real s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

5 882 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.82 mil. Kč

5.89 mil. – 20.97 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.19 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 17.17 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.19 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 15.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8156 nabídek stejného druhu → 17.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 15:01

Historická zámecká sýpka v památkové zóně nabízí velkorysý prostor pro komerční či rezidenční využití. Objekt vyžaduje napojení na sítě a úpravy po konzultaci s úřady.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektřina (380 V)
nutne investice: Vodovod a kanalizace nejsou do budovy zavedeny

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno