Prodám garáž v Třinci za magistrátem
Frýdek · Bazoš reality ↗
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej garáže 21m2 ( plocha pozemku 31m2) , elektřina podružná, v Třinci, ul. Růžová, za magistrátem. Pro více info volejte, na sms nereaguju. Přímý majitel.
Parametry
- Cena
- 499 999 Kč (23809 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Pozemek
- 31 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Garáž Třinec
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
499 999 Kč
23 809 Kč/m²
Odhad reálné ceny
705 208 Kč
509 417 – 1.01 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 662 895 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
709 284 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
699 000 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 709 284 Kč (rozpětí 512 817 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3705 nabídek stejného druhu → 699 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 499 999 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |