prodej stavebního pozemku 511 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Hradec Králové, Nový Hradec Králové Hledáte místo pro stavbu vlastního domu v Hradci Králové? Na Novém Hradci Králové nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 511 m², který představuje skvělou příležitost pro realizaci vašeho bydlení podle vlastních představ. Pozemek je dle platného územního plánu určený k výstavbě a díky svému charakteru nabízí dobré předpoklady pro budoucí stavební záměr. Velkou výhodou je také připravenost inženýrských sítí. Připojka vodovodu a kanalizace se nacházejí na pozemku a tyto sítě částečně procházejí přes pozemek, dále přípojka elektřiny. Plyn neni na pozemek doveden, zřízení přípojky je možné. Nový Hradec Králové patří mezi oblíbené části města, které spojují příjemné rezidenční prostředí s dostupností veškeré občanské vybavenosti. Výhodou je také blízkost zeleně a dobré spojení do centra města. Pokud hledáte stavební pozemek v Hradci Králové, kde můžete začít plánovat svůj nový domov, doporučujeme osobní prohlídku. Financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 6.79 mil. Kč (13288 Kč/m²)
Pozemek: 511 m²
Na trhu od: 03.11.2026 (dnes)
Prodávající: Svoboda & partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5536

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.79 mil. Kč

13 288 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.26 mil. Kč

1.34 mil. – 3.59 mil. Kč

Nabídka je 108 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 4.39 mil. · váha 67 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 946 111 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 587 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 422 067 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 946 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Zvonička)
Nádraží: 4430 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno