Prodej, pozemky/bydlení, 446 m2, Chotěšov, Plzeň-jih [ID 910
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek pro váš vysněný rodinný důmV centru oblíbeného Chotěšova nabízíme možnost koupě jednoho ze dvou stavebních pozemků o výměře cca 446 m². Pozemek je vhodný na výstavbu samostatného RD nebo při zakoupení obou pozemků je možné zde postav ...
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (6278 Kč/m²)
- Pozemek
- 446 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
6 278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
506 103 Kč
169 370 – 1.00 mil. Kč
Nabídka je 453 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -14 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 475 737 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
347 419 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
825 765 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 347 419 Kč (rozpětí 140 088 Kč – 686 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 825 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 453% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |