Nemovitosti

prodej bytu 3+1 75 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 75 m², Nádražní, Moravská Ostrava Hledáte větší byt blízko centra Ostravy, který si můžete upravit podle sebe? Nabízíme vám družstevní byt 3+1 o ploše 75 m² v klidném nízkém cihlovém domě na ulici Nádražní v Moravské Ostravě. Byt je ve 3. podlaží ze 4 a má novou elektroinstalaci. Zbytek bytu je v původním stavu, takže si ho můžete upravit přesně podle svých představ. Z prostorné předsíně se dá vytvořit jídelna a změnit tak dispozici bytu na 4+kk. Z předsíně se vchází do kuchyně a do tří samostatných neprůchozích pokojů. Měsíční fond oprav je 1 707 Kč. Do centra Ostravy se dostanete za 3 minuty autem, nebo tři zastávky MHD. Zastávka je přímo u domu. Vlakové nádraží je vzdálené dvě zastávky MHD a na dálnici se napojíte rychle. Za domem je společný dvůr s posezením. Všechno potřebné máte po ruce: Albert, Penny, restaurace i další služby. Na procházku nebo odpočinek je od domu 10 minut chůze do Komenského sadů. Kupujícímu můžeme nabídnout i výhodnou možnost přikoupit garáž v bezprostřední blízkosti domu. Financování družstevního bytu vám zajistí náš specialista. Úrokové sazby jsou aktuálně podobné hypotéce, avšak bez nutnosti zástavy nemovitosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky volejte nebo pište na uvedené kontakty.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (42667 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
03.11.2026 (1 den)
Prodávající
Reality jednoduše - Bc. Zdeněk Křenovský

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00084

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.20 mil. Kč
42 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.57 mil. Kč
3.29 mil. – 5.84 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.44 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 6.36 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.44 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 6.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno