prodej bytu 2+1 55 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, Prostějov Exklusivně nabízíme k prodeji pěkný družstevní byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 55 m² nacházející se ve zvýšeném přízemí revitalizovaného cihlového bytového domu bez výtahu na ulici Šárka, Prostějov. Bytová jednotka je po kompletní starší rekonstrukci. Dispozice: chodba, kuchyně s jídelní částí, koupelna s WC, neprůchozí obývací pokoj a ložnice. Vytápění a ohřev teplé vody vlastním kombinovaným plynovým kotlem. K bytu náleží dvě sklepní kóje a lze využít část prádelny. Byt se prodává bez nábytku. Parkování je možné před bytovým domem. V blízkosti domu najdete nákupní zónu a do centra statutárního města Prostějova se snadno dostanete MHD i po cyklostezce či pěšky. V městě je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Použité fotografie jsou staršího data a slouží pro ilustraci dispozice nemovitosti (aktuální stav se může mírně lišit). Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.28 mil. Kč (59636 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-7609

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.28 mil. Kč

59 636 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

3.13 mil. – 4.26 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.71 mil. · váha 72 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 451 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Šárka lékárna)
Nádraží: 986 m (Prostějov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno