prodej bytu 2+kk 62 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk s bakónem 62 m², Olomouc - Nové Sady Prostorné moderní 2+kk s balkónem, sklepem, komorou v Olomouci za bezkonkurenční cenu . Ceny rostou, ale my máme pro Vás k prodeji moderně řešený cihlový byt 2+kk o celkové ploše 62 m² velkým balkónem 7 m², nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě ul. Družební v Olomouci. Nepromarněte šanci. Přímo v bytě je praktická komora se šatnou, kterou jistě ocení budoucí majitelé či nájemci bytu. K příjemnému odpočinku Vám dobře poslouží prostorný balkón, ideální pro posezení, relaxaci či pěstovaní květin. K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu domu o výměře 2,3 m². V případě zájmu je možné dokoupit 1 parkovací místo v suterénu domu za cenu 550.000,- Kč. V bytě jsou nově položené plovoucí podlahy a nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Byt tedy disponuje kompletním příslušenstvím jako komora v bytě, balkón, sklep i bezbarierový přístup, což výrazně zvyšuje jeho atraktivitu i jistotu cenového zhodnocení. Byt je včetně veškerého příslušenství momentálně obsazen platícími nájemníky, a proto představuje velmi atraktivní investiční příležitost se zajištěným výnosem již od prvního dne. Zároveň je velmi vhodný i pro budoucí vlastní bydlení, protože v okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, skvělá dopravní dostupnost i příjemná atmosféra odpočinkové zóny u Kapličky. Výhodné financování Vám zajistíme prostřednictvím našeho Money centra. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (96613 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality Czech Trend

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 6088 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02896

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

96 613 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč

4.94 mil. – 6.60 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.17 mil. · váha 72 %

Model z dat 5.31 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 443 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 6.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (U Kapličky)
Nádraží: 902 m (Olomouc-Nové Sady)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno