prodej bytu 3+1 74 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný byt s balkonem po částečné rekonstrukci Hledáte prostorné bydlení v centru Blanska, se třemi neprůchozími pokoji a balkonem? Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu na ulici Sadová v Blansku. Byt o celkové ploše cca 74 m² prošel částečnou rekonstrukcí. V celém interiéru byly položeny nové vinylové podlahy, osazeny nové interiérové dveře a provedena kompletní výmalba. Součástí úprav jsou také nové rozvody elektřiny a plastová okna s izolačními trojskly a žaluziemi. Praktickou dispozici tvoří tři samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna, samostatná toaleta a prostorná předsíň. Z obývacího pokoje je vstup na balkon s příjemným výhledem na hořické kopce. K bytové jednotce náleží dvě sklepní kóje, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Bytový dům stojí ve společné oplocené zahradě, kterou mohou obyvatelé využívat k posezení, grilování i jako bezpečný prostor pro děti. V blízkém okolí se nacházejí dvě mateřské školy, základní škola, gymnázium, obchody, restaurace a další potřebné služby. Díky prostorné dispozici, provedeným úpravám a výborné poloze je byt vhodný pro pohodlné rodinné bydlení i jako investice k pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 6.50 mil. Kč (87838 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 03.11.2026 (3 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Občanská vybavenost: plnohodnotná PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-13867

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.50 mil. Kč

87 838 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.53 mil. Kč

5.66 mil. – 7.52 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.55 mil. · váha 72 %

Model z dat 6.50 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 7.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 550 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.50 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 7.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Blansko, poliklinika)
Nádraží: 1083 m (Blansko)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno