prodej bytu 1+kk 18 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk v Pardubicích, ul. Svobody Prodej bytu 1+kk o užitné ploše 18 m² v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v lokalitě Zelené Předměstí, Pardubice. Byt je v dobrém stavu, ideální jako bydlení pro jednu osobu nebo investice k pronájmu. Skládá se z jednoho pokoje 14 m², předsíně a sociálního zařízení. Příslušenství tvoří zděný sklep. V současné době byt užívá nájemník s nájemní smlouvou do 30.4.2027. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti veškeré občanské vybavenosti a dopravního spojení. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (166111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959842

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

166 111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč

2.46 mil. – 2.92 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 2.69 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 497 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Ulice Svobody)
Nádraží: 951 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno