Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 25 m²

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pěkného bytu 1+kk v Chebu, ul. Přátelství – sídliště Skalka Prodej pěkného bytu 1+kk v Chebu, ul. Přátelství – sídliště Skalka Nabízíme k prodeji pěkný, útulný a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 25,08 m² včetně sklepní kóje, který se nachází ve 12. patře bytového domu v ulici Přátelství 10, ve vyhledávané lokalitě sídliště Skalka v Chebu. Byt zaujme především svým velmi dobrým technickým stavem, praktickým uspořádáním, nízkými provozními náklady a prodejem včetně vybavení. Díky tomu představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k následnému pronájmu. Dispozice a vybavení bytu Byt tvoří předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Součástí bytu je také sklepní kóje o výměře cca 2,2 m². Velmi dobrý technický stav Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a v minulosti prošel celkovou rekonstrukcí. Mezi jeho přednosti patří zejména plastové okno, zděné bytové jádro, nová elektroinstalace a další provedené úpravy. Nový majitel tak získává nemovitost, která nevyžaduje zásadní investice. Nízké měsíční náklady a technické zázemí domu Velkou předností této nabídky jsou velmi příznivé provozní náklady. Bytový dům má vlastní domovní kotelnu, která zajišťuje vytápění bytů i ohřev teplé vody. Díky tomuto řešení je zajištěn komfort bydlení a efektivní provoz domu. Energetická náročnost budovy: třída C – úsporná. Centrální ústřední vytápění. Ohřev teplé vody. Celkové měsíční náklady včetně všech energií a poplatků by neměly přesáhnout 2 000 Kč. Udržovaný bytový dům se slušnými a klidnými sousedy. Vyhledávaná lokalita – sídliště Skalka Lokalita sídliště Skalka patří mezi oblíbené části Chebu. Nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení a dobrou dostupnost občanské vybavenosti. Zajímavá příležitost k bydlení i investici Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají útulné a finančně nenáročné bydlení. Zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Kupní cena: 1 890 000 Kč Pokud hledáte menší byt v dobrém stavu, s vybavením, nízkými provozními náklady a v oblíbené lokalitě Chebu, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (75600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
11
Na trhu od
03.11.2026 (1 den)
Prodávající
REAL CHEB reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: ve výstavbě Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-5794

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.89 mil. Kč
75 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
1.67 mil. – 2.21 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 1.93 mil. · váha 72 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 106 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Cheb, Skalka Přátelství)
Nádraží
308 m (Cheb-Skalka)
Plzeň hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
144 min · 1 přestup
České Budějovice
156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
195 min · 1 přestup
Liberec
231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
243 min · 1 přestup
Brno hl. n.
248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026 přidáno