prodej bytu 3+kk 115 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 115 m², PlzeňKrašovská Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk v novostavbě bytového domu z roku 2026, který zaujme praktickým dispozičním řešením, prostornou terasou a balkonem s krásným výhledem na Plzeň a okolí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky jihozápadní orientaci nabízí příjemné prosvětlení interiéru po velkou část dne. Celková plocha bytu činí 116,73 m², z toho samotný byt má 62,75 m², terasa 33,86 m², balkon 20,12 m², sklep 2,16 m² a plocha souvisejících svislých konstrukcí 3,22 m². Interiér je vybaven hnědou plovoucí podlahou a plastovými okny s trojskly, která mají přípravu pro instalaci předokenních žaluzií. Vytápění je zajištěno dálkovým rozvodem tepla od Plzeňské teplárenské. Koupelna nabízí sprchový kout a prostor pro umístění pračky se sušičkou. Toaleta je samostatná a doplněná umyvadlem. Kuchyňská linka s navazujícím obývacím prostorem je ponechána k dokončení podle představ nového majitele, který si tak může vytvořit interiér přesně podle svého vkusu. Velkou předností bytu je venkovní prostor navazující na obytnou část. Z každé místnosti je totiž umožněn přímý vstup na balkon nebo terasu, které obklopují byt a poskytují dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou i přáteli. Na terase osvětlení a zásuvka. K bytu náleží také zděný sklep umístěný na patře. Lokalita nabízí dobrou dostupnost městské hromadné dopravy i veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Více informací a domluva prohlídky u makléře.
Parametry
- Cena
- 7.97 mil. Kč (69304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 115 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-91916
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.97 mil. Kč
69 304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.35 mil. Kč
9.10 mil. – 11.44 mil. Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.29 mil. · váha 74 %
Model z dat
10.59 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
11.87 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 451 Kč/m² → 10.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.59 mil. Kč (rozpětí 7.62 mil. Kč – 13.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 11.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.97 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |