prodej bytu 1+1 34 m²
Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1, 34 m², Kutná Hora Máte rádi klidné bydlení s pěkným výhledem a rádi si svůj nový domov přizpůsobíte podle vlastních představ? Nabízíme vám k prodeji útulný byt o dispozici 1+1, který se nachází v pátém patře panelového domu na adrese Pod Divadlem v Kutné Hoře. Nemovitost disponuje podlahovou plochou 34 m² a je připravena k celkové rekonstrukci, což vám dává skvělou příležitost vytvořit si interiér přesně podle vašich představ a současných trendů. K pohodlnému uložení věcí vám skvěle poslouží praktický sklep. Součástí bytu je rovněž prostorná lodžie, která nabízí ideální prostor pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Dům je napojen na dálkové vytápění. Parkování je možné přímo na parkovišti u domu a v přilehlých ulicích. Lokalita Hlouška v Kutné Hoře nabízí velmi příjemné zázemí pro každodenní život s dobrou dostupností všeho potřebného. V blízkosti domu se nacházejí obchody pro každodenní nákupy, školy a další občanská vybavenost, přičemž dopravní obslužnost zajišťují místní autobusové spoje, které vás pohodlně zavezou do centra města i na hlavní nádraží. Milovníci historie a kultury ocení, že to odtud mají jen kousek do proslulého historického centra Kutné Hory s majestátním chrámem svaté Barbory a dalšími památkami zapsanými na seznamu UNESCO. Tento byt představuje skvělou volbu pro ty, kteří hledají startovací bydlení, investiční příležitost k pronájmu nebo menší byt k vlastní seberealizaci v příjemném prostředí. Věříme, že si po prvním vstupu do prostor dokážete živě představit, jak by mohl váš budoucí domov vypadat. Rádi vás touto nemovitostí osobně provedeme a zodpovíme všechny vaše případné dotazy.
Parametry
- Cena
- 3.19 mil. Kč (93824 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 03.11.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Leo Gabriel
Vybavení a sítě
Lodžie : 6 m 2
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 14 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-62540826
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.19 mil. Kč
93 824 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
2.40 mil. – 3.13 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.57 mil. · váha 74 %
Model z dat
3.46 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2.46 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 602 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 2.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
- Nádraží
- 195 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |