prodej bytu 2+kk 44 m²

Mochov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk, 44 m², Mochov, ul. Pod Kostelem Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 44 m² v klidné části obce Mochov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu a je v původním stavu, což novému majiteli nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Díky dispozici a možnosti rekonstrukce představuje nemovitost zajímavou volbu nejen pro jednotlivce či páry hledající vlastní bydlení, ale také pro investory, kteří chtějí byt zhodnotit a následně využít k pronájmu. Umístění na okraji obce poskytuje příjemné a klidné prostředí mimo ruch velkoměsta, přitom s dobrou dostupností do okolních měst. Byt nabízí potenciál pro vytvoření moderního a útulného domova podle individuálních požadavků nového majitele. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře. Pokud plánujete financování hypotékou, zajistíme vám nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (106795 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-958836

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.70 mil. Kč

106 795 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

4.20 mil. – 5.25 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.35 mil. · váha 75 %

Model z dat 6.18 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 888 Kč/m² → 4.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 7.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 352 m (Mochov)
Nádraží: 809 m (Mochov)
Praha hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Liberec: 105 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno