prodej domu 227 m² s pozemkem 562 m²

Mimoň · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu v Mimoni 227 m², ul. Tyršovo náměstí Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům v Mimoni, který nabízí možnost komfortního bydlení pro dvě rodiny. V 1. NP se nachází obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna a samostatné WC. Z tohoto podlaží je také přímý vstup na zahradu. V 2. NP jsou k dispozici dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyně a koupelna s WC. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva nebo plynový kotel. V 1. NP je podlahové vytápění, kromě koupelny. Ohřev vody zajišťuje bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází další samostatná stavba s číslem popisným, vedená jako objekt k bydlení. V současnosti slouží jako skladovací prostor pro dřevo, uhlí, nářadí a další vybavení. Díky garážovým vratům je využívána také jako garáž. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro vícegenerační bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (19824 Kč/m²)
Užitná plocha: 227 m²
Pozemek: 562 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: centrum Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 6 Počet parkovacích míst: 2 Rekonstrukce: 2024 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-956116

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

19 824 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč

4.46 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 5.22 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.34 mil. · váha 4 %

Náklady na stavbu 5.63 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 012 Kč/m² → 5.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 7.65 mil. Kč (817 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.59 mil. Pozemek: 562 m² parcely po 2 382 Kč/m² = 1.34 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.63 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67304 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Mimoň, Pražská)
Nádraží: 1380 m (Mimoň)
Liberec: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno