prodej chaty/chalupy 36 m² s pozemkem 484 m²

Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, Chata, Stříbro - Butov Prodej chaty s terasou o zastavěné ploše 74 m², která se nachází v klidné části rekreační osady Butov u Stříbra. Na chatě je nedokončená modernizace, je o podlahové ploše cca 31 m² a verandě cca 5 m². Dispozičně je chata rozdělaná do dvou místností, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a chodbu, kde je příprava pro umístění kuchyňské linky. Na terase, se dá umístit posezení pro příjemný odpočinek. Do chaty je zavedena elektřina, vytápění je možné krbovými kamny, voda je řešená vrtem o hloubce cca 35 m a odpad žumpou. Pod terasou se nachází úložný prostor. Okolí vybízí jak k relaxaci, tak i ke sportovnímu vyžití. Nachází se zde turistický trasy, cyklostezky, možnost koupání, rybaření, houbaření a jiná aktivita. Pro více informací a nebo prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (68056 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Pozemek: 484 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 03.11.2026 (1 den)
Prodávající: RK23 Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Topení: lokální - tuhá paliva Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-02160

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

68 056 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč

1.75 mil. – 2.18 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.05 mil. · váha 69 %

Model z dat 1.90 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 1.79 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 060 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.90 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 1.21 mil. Kč (130 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.73 mil. Pozemek: 484 m² parcely po 2 382 Kč/m² = 1.15 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.79 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14244 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2317 m (Malovice)
Nádraží: 874 m (Sulislav)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.11.2026

přidáno