Prodej stavebního pozemku 604 m², Murvica Zadar, Chorvatsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 01832 Stavební pozemek 604 m² v exkluzivní rezidenční lokalitě Murvica u Zadaru. Postavíme vám dům na klíč. Ne každý stavební pozemek nabízí možnost postavit si dům bez starostí. V Murvici u Zadaru nekupujete pouze parcelu – získáváte místo ...
Parametry
- Cena
- 2.31 mil. Kč (3829 Kč/m²)
- Pozemek
- 604 m²
- Na trhu od
- 03.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Adéla Luptáková (S&L a partners, s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.31 mil. Kč
3 829 Kč/m²
Odhad reálné ceny
713 455 Kč
240 686 – 1.41 mil. Kč
Nabídka je 224 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 670 648 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
512 890 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.12 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 512 890 Kč (rozpětí 206 809 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1030 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč je o 224% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 03.11.2026 | přidáno |